傳統(tǒng)建筑的成本其實(shí)是指：在建筑壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，而不僅僅是開始的建造費(fèi)用。

（就像在城里買的樓房，房子是幾十上百萬，房子的辦證費(fèi)、裝修費(fèi)也是房子的成本！）

隨著近幾年輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在中國(guó)普及，許多人經(jīng)過深入的了解輕鋼結(jié)構(gòu)建造房屋，已經(jīng)接受也建造了輕鋼別墅，不過還有相當(dāng)大一部分人處于觀望階段，大多可能是因?yàn)閮r(jià)格原因。 難道輕鋼別墅真的像大家口中那樣比傳統(tǒng)建筑貴了1.5倍之多？

下面我們就主要分幾個(gè)要素分析輕鋼結(jié)構(gòu)房屋和鋼混結(jié)構(gòu)房屋的造價(jià)對(duì)比，房屋等建筑的成本是指壽命周期成本，即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

1、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地基費(fèi)用對(duì)比

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低，同面積的輕鋼別墅基礎(chǔ)造價(jià)大約相當(dāng)于磚混結(jié)構(gòu)的二分之一。

2、使用面積對(duì)比

從3種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析：某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 ㎡ 。經(jīng)過計(jì)算分析比較,兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %；而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。

磚混房屋的使用面積比率一般在78%-85%左右。而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%-95%。輕鋼結(jié)構(gòu)建筑實(shí)際使用面積最高可達(dá)96%。磚混結(jié)構(gòu)，建筑實(shí)際使用面積按75%計(jì)算:磚混實(shí)際使用面積S=200㎡X0.78=156㎡。輕鋼實(shí)際使用面S=200㎡X0.90=180㎡。與磚混結(jié)構(gòu)相比較可以多得24㎡使用面積，可以多出一間大客廳的使用面積，在地基費(fèi)用不含的情況下，要得到相同使用面積至少多花費(fèi)3.7萬元。

3、裝修對(duì)比

輕鋼別墅毛坯房的造價(jià)里，包含了以下幾個(gè)方面：主體結(jié)構(gòu)、保溫材料，門窗，外墻裝飾，頂部造型、天溝落水系統(tǒng)及墻面防水，樓梯，內(nèi)墻硅酸鈣板、水電布線等，也就是說，只需稍作墻面和地面的處理即可入住，沒有額外的增項(xiàng)和支出。相比于磚混結(jié)構(gòu)價(jià)格優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾方面：

在二次裝修上，內(nèi)墻無需再做平整拉毛等裝修工作，只需直接涮墻漆或貼墻布即可。地面部分也可直接鋪磚或地板，價(jià)格也基本上取決于所選的地磚或地板的材料。按二層戶型兩百平方建筑面積計(jì)算，直接節(jié)約的內(nèi)墻拉毛平整費(fèi)用約1.7萬。

4施工工期、現(xiàn)場(chǎng)施工人工費(fèi)用等對(duì)比

1.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個(gè)月時(shí)間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。

2.磚混施工工期增加，工人在現(xiàn)場(chǎng)工作的時(shí)間增長(zhǎng)，每天都要付給一定的費(fèi)用，因此相比磚混結(jié)構(gòu)房屋而言，輕鋼別墅的人工造價(jià)成本明顯低了很多。

3.經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的成本是指放棄了的最大代價(jià)，放棄的東西越多，代價(jià)就越大，磚混結(jié)構(gòu)建筑對(duì)于業(yè)主而言，長(zhǎng)的施工周期，業(yè)主放棄的最大代價(jià)是工作、身體、其他營(yíng)業(yè)收入？這些因周期長(zhǎng)而隱含放棄的經(jīng)濟(jì)效益也不容忽視。

5后期維護(hù)成本外墻裝飾及保溫對(duì)比

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋12cm的墻體保溫效果相當(dāng)于40cm厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會(huì)涉及二次費(fèi)用。使用成本：因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會(huì)大幅度減少。輕鋼別墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比傳統(tǒng)房屋節(jié)約大概30%的能源，每年光冬季取暖冷氣這項(xiàng)，就能省下幾千塊錢。這筆費(fèi)用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，終身省錢。

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技術(shù)層面來講現(xiàn)在農(nóng)村建房現(xiàn)存在問題

方案選用不合理

農(nóng)村建房一般無建筑師參與，往往是隨意擺布，各家相互抄襲、盲目攀比，其結(jié)果是不節(jié)能、不節(jié)地、不適用、不美觀、不經(jīng)濟(jì)，建筑與人們新的生活方式也格格不入。

輕鋼別墅跟傳統(tǒng)的磚混建房不同的是，輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，輕鋼別墅構(gòu)件都是通過電腦精密計(jì)算在工廠里預(yù)制的，拼裝的墻體誤差可達(dá)毫米級(jí)。抗九級(jí)地震、17級(jí)臺(tái)風(fēng)，提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性，質(zhì)量有保證。

高質(zhì)量的施工方式，組裝不只是“搭”，預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)模塊化組裝搭建，省時(shí)省力又省心，無形中提高了別墅的效率!有利于提高建筑品質(zhì)。有利于文明施工、安全管理，大大縮短了建筑工期，減少了環(huán)境污染，降低了人工費(fèi)用。02

輕鋼別墅對(duì)比傳統(tǒng)房屋突出優(yōu)點(diǎn)

抗9級(jí)地震，17級(jí)臺(tái)風(fēng)，防雷擊,防潮濕,防腐, 防火,隔音強(qiáng),冬暖夏涼,工期短,節(jié)能環(huán)保。

輕鋼主體材料100%可回收和循環(huán)利用,其它材料80%可回收利用。

建造周期短一套房子建造周期只需要60天,便可完成,安裝周期比傳統(tǒng)的磚泥建筑大大縮短。

輕鋼別墅厚度為110-180mm,住宅面積大約高達(dá)90%以上, 磚混房住宅面積在75%左右,比傳統(tǒng)磚混住宅增加15-20%,比如一個(gè)建筑面積200平米,就能多出30-40平方的使用面積,相當(dāng)于多出一間大客廳或兩間臥室。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋綜合造價(jià)明顯優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋。“覺得輕鋼結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋貴”是錯(cuò)誤的觀念，是沒有深入了解輕鋼房屋所產(chǎn)生的錯(cuò)誤判斷。就像現(xiàn)在”數(shù)字電視“與過去“黑白電視”、現(xiàn)在”智能手機(jī)“與過去”功能手機(jī)“，是不同性價(jià)比的產(chǎn)品。享受的是不一樣的品質(zhì)生活。社會(huì)在進(jìn)步，人的思想更應(yīng)該不斷接受新鮮事物，更何況是好的產(chǎn)品呢！

所以，我們應(yīng)該打破傳統(tǒng)觀念。“秦磚漢瓦”的時(shí)代已經(jīng)成為過去，“輕鋼結(jié)構(gòu)”綠色環(huán)保建筑已經(jīng)顛覆傳統(tǒng)，并且在政府的提倡及大力支持下，越來越受到人們的青睞。